Заявка на оценку                                            Прайс-лист услуг



Основная задача отдела оценочной деятельности ТПП РД это выполнение работ по оценке рыночной стоимости всех видов имущества и имущественных прав в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности в РФ, а так же обеспечение максимальной достоверности полученных результатов.

- оценка квартир, комнат

Цели оценки:

• для получения кредита под залог квартиры;
• для ипотечного кредитования;
• для суда (при разводе при разделе имущества супругов, при разделе имуществ в общедолевой собственности и иных случаях);
• для осуществления сделок купли–продажи, в том числе для органов опеки и попечительства (при сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних);

Для оценки квартиры необходимы документы:
• Свидетельство о государственной регистрации права частной собственности на квартиру
• Кадастровый паспорт помещения
• Паспорт на квартиру
• Договор купли-продажи или мены квартиры
• Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Форма 7 (характеристика жилого помещения).

Срок выполнения работ по оценке квартиры, комнаты составляет 1-2 дня после выезда на осмотр и предоставления всех необходимых для оценки документов. Также возможно проведение срочной оценки!

- оценка недвижимого имущества

Отдел оценочной деятельности ТПП РД оценивает все виды объектов недвижимости:
• квартиры (комнаты, апартаменты, элитные квартиры),
• встроенные помещения, части жилых и нежилых зданий (в том числе подвалы) – склады, офисы, магазины, салоны, парикмахерские, аптеки, фитнес – центры, медицинские центры, помещения для оказания бытовых услуг населению и т.п.
• отдельно стоящие здания: объекты коммерческой недвижимости различного функционального назначения (в т.ч. производственные и складские здания, гаражи, административные и офисные здания, бизнес-центры, магазины, торгово-развлекательные и спортивные центры, автосервисы, а также здания специального и смешанного назначения) и жилые дома (в т.ч. загородные и садовые дома, дачи, коттеджи, элитные особняки, усадьбы, таунхаузы).
• земельные участки различного назначения (в том числе земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности, земли поселений, ИЖС, ЛПХ, садовые участки и другие категории земель).
• производственные и иные имущественные комплексы (в том числе: автозаправочные станции АЗС, нефтебазы).
• морские и речные суда (земснаряды, плавбазы, сухогрузы, танкеры, траулеры, сейнеры)
• воздушные суда (самолёты, вертолёты)

Наиболее часто оценка недвижимости необходима для решения следующих задач:
* Для получения кредита, где недвижимое имущество выступает в качестве обеспечения залога
* Для сделки купли – продажи
* Для оценки вклада в уставный капитал
* Для принятия управленческих решений
* Для постановки на баланс
* Для переоценки основных средств
* Для разработки инвестиционных проектов
* Для оптимизации налогообложения
* Для решения имущественных споров
* Для целей лизинга и страхования
* Для распродажи недвижимого имущества в результате банкротства фирмы

Типовой перечень документов, необходимых для оценки объектов недвижимости (кроме объектов специального назначения) 
* Технический паспорт на оцениваемый объект недвижимости (включающий экспликацию помещений и поэтажные планы объекта).
* Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
* Договор долгосрочной аренды земельного участка или свидетельство о государственной регистрации права собственности.
* Кадастровый план земельного участка.
* Договоры купли-продажи, платежные документы, подтверждающие оплату объектов недвижимости.
* Инвентарные карточки учета основных средств (форма №ОС-6), акты ввода в эксплуатацию, расшифровка 01 счета и выписки из оборотной ведомости.
* Договоры долгосрочной аренды с арендаторами.
* Обременения.
* Эксплуатационные расходы (затраты на электроэнергию, отопление, водоснабжение, охрану, рекламу, заработная плата обслуживающего персонала и т.д.).
* Год последнего капитального ремонта и объем проведенных работ.
* Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости.
* Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Перечень документов корректируется в зависимости от типа объекта недвижимости.

Перечень документов, необходимых для оценки речных и морских судов
* Свидетельство о праве собственности на судно.
* Договоры купли-продажи со спецификациями и актами приема-передачи.
* Спецификация или паспорт судна.
* Свидетельство о годности к плаванию.
* Классификационное свидетельство.
* Свидетельство Регистра.
* Информация об остойчивости.
* Международные свидетельства.
* Акты последнего обследования в доке (до и после ремонта).
* Акты обследования механических установок.
* Инвентарные карточки учета основных средств (форма №ОС-6), акты ввода в эксплуатацию, расшифровка 01 счета и выписки из оборотной ведомости.
* Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости.

Перечень документов, необходимых для оценки воздушных судов
* Договоры купли-продажи со спецификациями и актами приема-передачи.
* Свидетельство о регистрации воздушного судна.
* Сертификат летной годности.
* Удостоверение о годности воздушного судна по шуму и местности.
* Паспорт воздушного судна (летно-технические характеристики, в т.ч. календарный срок службы, назначенный ресурс, межремонтный ресурс).
* Исходная информация о техническом состоянии воздушных судов.
* Инвентарные карточки учета основных средств (форма №ОС-6), акты ввода в эксплуатацию, расшифровка 01 счета и выписки из оборотной ведомости.
* Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости.

Документы и информация должны быть представлены Заказчиком в бумажном виде, подписаны уполномоченным на то лицом. Оценщик проводит анализ полученной информации на предмет ее полноты и достаточности для определения стоимости объекта оценки. При необходимости Оценщик направляет новые запросы с целью получить дополнительные комментарии и пояснения относительно состава предоставленных документов и содержащейся в них информации об объекте оценки.

Стоимость наших услуг по оценке недвижимого имущества зависит исключительно от сложности и объема выполняемой работы. Существует система скидок в зависимости от количества объектов, а также скидки для постоянных клиентов. 

-оценка движимого имущества

Как правило, оценка этого вида активов необходима для решения следующих задач:
* Для получения кредита, где движимое имущество выступает в качестве обеспечения залога
* Для осуществления сделки купли – продажи
* Для оценки вклада в уставный капитал
* Для принятия управленческих решений
* Для постановки на баланс
* Для переоценки основных средств
* Для подтверждения таможенной стоимости
* Для разработки инвестиционных проектов
* Для оптимизации налогообложения
* Для решения имущественных споров
* Для аренды или лизинга оборудования
* Для целей страхования
* Для распродажи оборудования в результате банкротства фирмы
* Для раздела имущества при разводе

Документы, которые необходимо предоставить для оценки оборудования:
- Перечень оцениваемого оборудования;
- Технические паспорта на оцениваемое оборудование (или подробная техническая характеристика с указанием: марки (модели, серии), страны и фирмы-изготовителя, года выпуска)
- Договора купли-продажи, поставки или финансового лизинга оцениваемого оборудования.
- Товарные накладные по оцениваемому оборудованию.
- Акты приема передачи по объектам оценки.
- Отчет по основным средствам (или справка о первоначальной балансовой стоимости и остаточной балансовой стоимости на дату оценки).

Стоимость наших услуг по оценке движимого имущества зависит исключительно от сложности и объема выполняемой работы. Существует система скидок в зависимости от количества объектов, а также скидки для постоянных клиентов.


-оценка автотранспорта


Оценка транспортных средств производится для различных целей:
* Купли-продажи или сдачи в аренду;
* Кредитования под залог;
* Внесения в качестве вклада в уставный фонд предприятий и организаций;
* Переоценки основных средств предприятий;
* Списания, ликвидации, утилизации;
* Постановки на баланс неучтенных объектов;
* Разрешения имущественных споров, определения ущерба;
* Страхования;
* Декларирования;
* Других целей, связанных с реализацией имущественных прав.

Документы, которые необходимо предоставить для оценки автотранспорта:
- Паспорт транспортного средства
- Свидетельство о регистрации транспортного средства
- Информация о пробеге
- Сведения о комплектации транспортного средства
- Сведения о замене основных узлов и агрегатов

Стоимость наших услуг по оценке автотранспорта зависит исключительно от сложности и объема выполняемой работы. Существует система скидок в зависимости от количества объектов, а также скидки для постоянных клиентов.


 -оценка бизнеса предприятий акций


Оценка бизнеса может проводиться для следующих целей:
• Для осуществления сделок купли-продажи и других гражданско-правовых актов. При продаже (покупке) пакета акций, когда собственник хочет получить независимое мнение о своем активе.
• Проведение дополнительной эмиссии акций.
• Выкуп акций предприятием по требованию акционеров.
• Совершение «крупной сделки» и сделки «заинтересованными лицами».
• Назначение советом директоров (наблюдательным советом) цены размещения дополнительных акций
• Обязательное предложение о приобретении у других акционеров при покупке >30% акций.
• Выкупа акций лицом, владеющим пакетом более 95%, у владельцев остальных акций.
• При продаже муниципальной или федеральной собственности – пакета акций предприятия на аукционе или в соответствии с процедурами безконкурсного (безаукционного) выкупа.
• Initial Public Offering (IPO) – сделанное впервые, публичное предложение инвесторам стать акционерами компании;
• При вступлении в наследство, для совершения нотариальных действий.
• Как этап работы по бизнес планированию. Бизнес-план основывается на важнейшей цифре – стоимости бизнеса (пакета акций, предприятия). Поэтому разработка бизнес-плана всегда базируется на данных, полученных в ходе оценки бизнеса.

В качестве аргумента при переговорном процессе Отчет независимого оценщика, подкрепленный положительным заключением Экспертной организации, значительно помогает сблизить позиции сторон в переговорах о купле-продаже актива.

Перечень документов и информационных данных, необходимых для проведения работ по оценке бизнеса (предприятия, пакета акций, доли в УК)
- Краткая история фирмы, копия устава и учредительные документы.
- Регистрационные документы и документы, подтверждающие постановку на учёт в налоговом органе.
- Финансово-бухгалтерская отчетность предприятия за текущий период и 3-5 последних лет (бухгалтерский баланс (форма №1), отчет о прибылях и убытках (форма №2), а также приложения к бухгалтерским балансам (формы №3, №4 и №5)
- Расшифровка всех статей бухгалтерского баланса (форма №1), а также отчета о прибылях и убытках (форма №2).
- Информация по займам и кредитам: процент, условия погашения кредита с указанием сумм и периодичности выплаты процентов, по каждому договору.
- Информация об активах предприятия (перечень основных средств, амортизация основных средств; данные по объектам недвижимости, сооружениям, земельным участкам – свидетельства о государственной регистрации права, технические паспорта).
- Объем производства и себестоимость по каждому виду выпускаемой продукции в год.
- План, стратегия развития предприятия на 3-5 лет. График дополнительных капитальных вложений (сумма, срок освоения). Перспективы роста или снижения производственных мощностей на следующие 3-5 лет.

Документы и информация должны быть представлены Заказчиком в бумажном виде, подписаны уполномоченным на то лицом и заверены печатью организации. Оценщик проводит анализ полученной информации на предмет ее полноты и достаточности для определения стоимости объекта оценки. При необходимости Оценщик направляет новые запросы с целью получить дополнительные комментарии и пояснения относительно состава предоставленных документов и содержащейся в них информации об объекте оценки.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.
Сроки и стоимость оказываемых нами услуг, оговариваются с каждым клиентом персонально в зависимости от объекта оценки, цели и объёма оценочных работ.

 

-оценка нематериальных активов

Объектами интеллектуальной собственности являются: объекты авторского права, ноу-хау, объекты промышленной собственности (изобретения, полезные модели, промышленные образцы), товарные знаки и знаки обслуживания.
Как показывает практика, нематериальные активы используются организациями не более чем на 10%.
Нематериальные активы могут быть использованы так же, как любой другой актив:
* в качестве взноса в уставный капитал;
* как объект залога для получения кредита;
* как объект аренды, купли-продажи;
* как средство повышения инвестиционной привлекательности

Документы необходимые для оценки патента на изобретение, промышленный образец или селекционное достижение:
* Патент.
* Краткое описание объекта интеллектуальной собственности, на который выдан патент.
* Краткое описание возможностей коммерческого использования объекта интеллектуальной собственности, защищенного патентом.
* Бизнес-план коммерческого использования объекта интеллектуальной собственности, защищенного патентом, с указанием планируемой валовой выручки необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли и т.п. – по годам.
* Краткое описание рынка товаров (услуг), производимых с использованием запатентованного объекта интеллектуальной собственности.
* Затраты, произведенные на создание объекта интеллектуальной собственности.
* Затраты на правовую и другие виды охраны объекта интеллектуальной собственности.
Документы необходимые для оценки товарного знака:
1. Описание товарного знака.
2. Правоустанавливающие документы (лицензионное соглашение, свидетельства о регистрации и пр.).
3. Показатели чистой прибыли за последние два года по каждому товарному знаку.
4. Прогнозируемая прибыль на время действия охранного документа (свидетельства о регистрации) по каждому товарному знаку.
5. Информация о товарных знаках (год создания, год ввода, новизна, как долго планируется использование, существуют ли идентичные аналоги).
6. Затраты на разработку товарного знака: на выполнение эскизного проекта, на регистрацию товарного знака, на правовую охрану товарного знака.
Документы необходимые для оценки стоимости лицензий:
1. Лицензия/лицензионный договор
2. Предмет лицензирования (идея, промышленное решение, промышленное использование и пр.)
3. Срок действия лицензии/лицензионного договора.
4. Период времени, в течение которого оказываются услуги/производится продукция по данному виду деятельности.
5. Затраты на получение лицензии.
6. Объем производимой продукции/оказываемых услуг по лицензии за последние 3 года.
7. Продажная цена продукции/услуг по лицензии за указанные 2 – 3 года производства.
8. Себестоимость единицы продукции по годам (с начала производства).
9. Чистая прибыль от лицензируемой деятельности.
Документы необходимые для оценки стоимости изобретения:
1. Краткое описание технологии диагностики промышленных объектов. Насколько она уникальна.
2. Предмет лицензирования (идея, промышленное решение, промышленное использование и пр.)
3. Срок действия лицензионного соглашения, территория на которой оно действует; объем передаваемых прав по данному соглашению, правовая охрана (патентная лицензия или беспатентная).
4. Перечень близких аналогов (в России и за рубежом).
5. Период времени, в течение которого оказываются услуги/производится продукция по данной технологии.
6. Рынки сбыта в России (регионы, города).
7. Затраты на разработку технологии (затраты на проведение исследований, испытаний, затраты на рекламу и пр. и прочие затраты) по годам (с начала производства).
8. Объем производимой продукции/оказываемых услуг по лицензии за последние 3 года.
9. Цена реализации продукции/услуг по лицензии (поквартально) за указанные 3 года производства.
10. Себестоимость единицы продукции по годам (с начала производства).
11. Чистая прибыль от производимой продукции.

Стоимость наших услуг по оценке интеллектуальной собственности зависит исключительно от сложности и объема выполняемой работы. Существует система скидок в зависимости от количества объектов, а также скидки для постоянных клиентов.

-оценка ущерба

Ущерб может быть причинен имуществу вследствие: залива, пожара, стихийного бедствия, противоправных действий третьих лиц и т.д. Пострадать могут как имущество и отделка помещений, так и весь объект недвижимости целиком.

Наши специалисты выезжают на объект для осмотра в заранее согласованное с Вами время. На месте производится фотографирование повреждений, составляется акт осмотра и необходимые измерения. После получения всех необходимых документов производится расчет рыночной стоимости ущерба с составлением смет и оформляется отчет об оценке в полном соответствии с действующим законодательством.

 

Яндекс.Метрика
Мы в социальных сервисах